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Wohnen wie ein Sieger: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Olympischen Dorf
Kaufpreis: 735.000 €
Aigner Immobilien, 33674, kurz
Wohnen wie ein Sieger: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Olympischen Dorf
Kaufpreis: 735.000 €
Aigner Immobilien, 33674, Balkon
Wohnen wie ein Sieger: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Olympischen Dorf
Kaufpreis: 735.000 €
Aigner Immobilien, 33674, Essbereich
Wohnen wie ein Sieger: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Olympischen Dorf
Kaufpreis: 735.000 €
Aigner Immobilien, 33674, Essbereich
Wohnen wie ein Sieger: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Olympischen Dorf
Kaufpreis: 735.000 €
Aigner Immobilien, 33674, Schlafzimmer
Wohnen wie ein Sieger: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Olympischen Dorf
Kaufpreis: 735.000 €
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Wohnen wie ein Sieger: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Olympischen Dorf
Kaufpreis: 735.000 €
Aigner Immobilien, 33674, Bad
Wohnen wie ein Sieger: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Olympischen Dorf
Kaufpreis: 735.000 €
Aigner Immobilien, 33674, Büro
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Zum Kauf

80809 München

Wohnen wie ein Sieger: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Olympischen Dorf

735.000 €
Objektnr.: 33674
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
München - Milbertshofen/Olympiadorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
96,04 m²
Etage
5
Baujahr
1972
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Garagen/Stellplätze
1/0
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Käuferprovision
3,57%
Garagen-Kaufpreis
30.000 €
Kaufpreis
735.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
125,5 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Gültig bis
12.11.2027
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Die freundliche und ruhig gelegene 3 – Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnesemble im Olympischen Dorf. Die Wohnung ist 2012 umfassend kernsaniert worden. Durch die vielen großen Fensterfronten und die Süd-West Ausrichtung sind die Räume optimal belichtet und heißen Sie mit einer offenen, warmen und hellen Wohnatmosphäre willkommen. Der Eingangsbereich mit ineinander übergehender Diele öffnet sich zum großzügigen Essbereich, der sich auf gesellige Abende mit Ihnen und Ihren Gästen freut. Von dort aus geht es halboffen in das geräumige Wohnzimmer - dem gemütlichen Herzstück der Wohnung mit Zugang zur sonnigen Terrasse, auf der sich ruhige Abendstunden genießen lassen. Mit bester Süd-West-Ausrichtung öffnet sich hier der weitläufige Blick über das Olympiadorf.
Angenehm ist auch die seperate und moderne Küche, die sich direkt neben dem Essbereich befindet. In dem zeitlos und doch modern gestalteten Badezimmer sind neben Waschtisch und WC, eine hochwertige Regendusche und Handtuchheizung eingebaut. Ein geräumiges Schlafzimmer hat ebenfalls einen Zugang zur Terrasse, um am Morgen direkt die ersten Sonnenmomente zu genießen, während sich das dritte Zimmer ideal als Büro, Kinder oder Gästezimmer eignet. Abgerundet wird der durchdachte Grundriss von zwei kleinen Räumen neben der Diele, die aktuell als Kleiderkammer und Abstellkammer genutzt werden. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Raum als Gäste WC auszubauen; die Anschlüsse sind bereits vorhanden. Hochwertige Parkettböden und moderne, zeitlose Ausstattungs-merkmale machen die Wohnung zu einemgemütlichen und doch repräsentativen Hide-Out. Zu guter Letzt hat auch die Parkplatzsuche und das Eiskratzen Geschichte, da ein Tiefgaragen - Einzelstellplatz das Angebot vollendet
* Kernsanierung 2012
* Moderne Grundrissgestaltung mit idealen Stellmöglichkeiten und optimaler Raumaufteilung
* großer Süd-West Balkon mit Zugang vom Schlaf -und Wohnzimmer
* Hochwertige Vollholz-Parkettböden
* Moderne Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten
* Neuwertiges Badezimmer mit Regendusche und Handtuchheizung
* 2 Abstellräume
* Lift
* Tiefgaragen-Einzelstellplatz
Das Olympische Dorf entstand anlässlich der XX. Olympischen Sommerspiele 1972 zur Unterbringung der Sportler. Dadurch könnte es durchaus sein, dass in Ihrer zukünftigen Wohnung ein Goldmedaillen – Sieger aus Finnland gewohnt hat, die in diesem Haus untergebracht waren. Nach den Sommerspielen wurde es als Wohnviertel genutzt und 1998 unter Ensembleschutz gestellt. Das olympische Dorf war ein städtebauliches Experiment. Durch dieses "Stadt in der Stadt" Konzept erfüllt es alle Funktionen des täglichen Lebens und schafft ein Gemeinschaftsgefühl unter den Bewohnern. Das Dorf ist mittlerweile eine der begehrtesten Wohnanlagen Münchens. 90% aller Umzüge finden innerhalb des Olympischen Dorfes statt. Hier finden sich neben Wohnungen auch Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergärten und kulturelle Einrichtungen. Besonderen Wert gelegt wurde auch auf Spielmöglichkeiten für Kinder. Dadurch erhielt das Olympische Dorf im Rahmen des städtischen Wettbewerbes "Kinder- und familienfreundliches Wohnumfeld" (2006) einen Sonderpreis.
Besonders hervorzuheben ist auch noch das autofreie Konzept an der Oberfläche. Der grüne Charakter der Anlage kommt mittlerweile sehr gut zur Geltung, da die vielen großen Tröge der Balkone über die Jahre gut eingewachsen sind. Auch die Wege zwischen den Häusern sind mit Grün gesäumt, während immer wieder kleine und große Brunnen sowie der Nadisee im Sommer Anlaufpunkt für die Nachbarschaft sind.
Baujahr: 1972
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 125,5 kWh/(m²*a)
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