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Sehr helle und freundliche 4-Zimmerwohnung am Wettersteinplatz!
Kaufpreis: 675.000 €
Aigner Immobilien, 33554, Esstisch ganzer raum
Sehr helle und freundliche 4-Zimmerwohnung am Wettersteinplatz!
Kaufpreis: 675.000 €
Aigner Immobilien, 33554, Esstisch ganzer raum
Sehr helle und freundliche 4-Zimmerwohnung am Wettersteinplatz!
Kaufpreis: 675.000 €
Aigner Immobilien, 33554, Wohnzimmer
Sehr helle und freundliche 4-Zimmerwohnung am Wettersteinplatz!
Kaufpreis: 675.000 €
Aigner Immobilien, 33554, schlafzimmer
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Zum Kauf

81547 München

Sehr helle und freundliche 4-Zimmerwohnung am Wettersteinplatz!

675.000 €
Objektnr.: 33554
 
3 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
München - Obergiesing
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
87,00 m²
Etage
1
Baujahr
1991
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Garagen/Stellplätze
1/0
Bezug
November 2020
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Käuferprovision
3,57%
Garagen-Kaufpreis
20.000 €
Kaufpreis
675.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
100,07 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Gas-Heizung
Gültig bis
01.06.2027
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Die angebotene 4- Zimmerwohnung befindet sich in einem 1991 erbauten, dreistöckigen Rückgebäude. Das Mehrfamilienhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand. 2013 wurde die Wohnung komplett modernisiert. Die rund 87m² große Wohnfläche verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine offene Küche, ein Badezimmer, eine Gäste-Toilette, einen Flur, ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die beliebig genutzt werden können. In der gesamten Wohnung wurde hochwertiger Parkettboden verlegt. Die offene Küche wurde mit einer Einbauküche mit Markengeräten ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie direkt auf den Balkon. Alle Fenster sind isolierverglast. Durch die großen Fenster wirkt die Wohnung sehr hell und freundlich.

Das Badezimmer ist innenliegend und raumhoch gefliest, hat eine Dusche sowie Toilette und Waschbecken. Die Wohnung verfügt zudem über eine eigene Gästetoilette. Außerdem gibt es Fahrradstellplätze, sowie einen Waschraum, ein Kellerabteil und einen Tiefgaragen- Stellplatz für Ihr Auto.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 675.000 Euro + Garage 20.000 Euro = Gesamtkaufpreis 695.000 Euro.
- Einbauküche
- Südbalkon
- Parkettboden in allen Zimmern
- Gäste-WC
- Tiefgaragenstellplatz
Die Lage besticht durch die hervorragende Vernetzung mit der Innenstadt durch die unmittelbare Nähe zur U- Bahn, Bus- und Trambahnstation Wettersteinplatz, welche fußläufig in 3 Minuten erreichbar ist.
Auch der Mittlere Ring, und somit die Anbindung in alle Richtungen, ist nur wenige Meter mit dem Auto entfernt.
Ausgleich zu der sonst dichten Wohnbebauung bilden hier die großen Erholungsflächen: Die Flaucheranlagen an der Isar sind 500 m entfernt, großzügige Sportflächen und Bibliotheken bieten Möglichkeit zu kultureller Entfaltung und sportlichen Tätigkeiten. Der Stadtteil ist durch eine ideale Infrastruktur gekennzeichnet: Kindertagesstätte, schulische Einrichtungen, Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 100,07 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1991
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Heizung
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Herbert Wohlfahrt
Herbert Wohlfahrt
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(089) 17 87 87 - 65
Marktinformationen
6.495
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28
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Karl Schwalt
Finanzierungsberater
Finanzierung
(089) 17 87 87 - 82
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