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Loftige Altbau-Dachgeschosswohnung nahe Nordbad
Verkauft
Aigner Immobilien, 19908, Kamin
Loftige Altbau-Dachgeschosswohnung nahe Nordbad
Verkauft
Aigner Immobilien, 19908, Schlafzimmer
Zum Kauf

80797 München

Loftige Altbau-Dachgeschosswohnung nahe Nordbad

Objektnr.: 19908
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
München - Schwabing
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
95,20 m²
Nutzfläche
102,33 m²
Baujahr
1906
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Einbauküche
vorhanden
Das um die Jahrhundertwende erbaute Mehrfamilienhaus wurde Ende der 90-iger Jahre aufgeteilt und in diesem Zuge saniert und von der Fassade umgestaltet, bzw. mit Steinplatten verkleidet. Die Eigentümergemeinschaft 26 Parteien, umfasst Vorder- und Rückgebäude. Das Treppenhaus hat noch das typische Altbauflair. Die Dachgeschosswohnung wurde 2000 umgebaut und als Loft neu konzipiert. Laut Teilungserklärung können - ohne Zustimmung der anderen Eigentümer - beliebige Änderungen am Sondereigentum vorgenommen werden, wie z.B. ein Loggiaausbau oder die Vergrößerung der Fensterflächen.
* Loggiaausbau ist möglich: z.B. im Bereich des Doppelfensters
neben der Küchenzeile
* Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne
* Großzügiger Wohn- und Essbereich mit fast 70 m²
* Juromarmorboden im Wohn- und Essbereich
* Parkettböden im Flur und Schlafzimmer
* Offene Einbauküche
* Schwedenofen
* Aufzug bis ins Dachgeschoss
* Die Wohnung kann frei übergeben werden
München-Schwabing - Ein weit über die Grenzen Münchens hinaus bekannter Stadtteil, mit dem vielfältige Empfindungen und Erwartungen verknüpft werden. Die Gründe dafür sind vor allem in der perfekten Infrastruktur zu suchen. Für den Kulturinteressenten gibt es eine Vielzahl von Galerien, Museen, Theater, Kinos etc. Sämtliche Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten werden durch eine Palette von Geschäften für jeglichen Bedarf und vielfältigen gastronomischen Einrichtungen abgedeckt. Neben dem weltbekannten Englischen Garten oder dem Olympiapark ist hier vor allem der idyllische und verträumte Luitpoldpark zu nennen, der fußläufig zu erreichen ist. Zur U-Bahnstation (U2) Hohenzollernplatz sind es nur wenige Minuten zu Fuß oder Sie nehmen die Tram 17/27 am Kurfürstenplatz oder die Linie 12 direkt am Nordbad , oder die Buslinie 53. Mit dem Pkw ist der Mittlere Ring in etwa einer Fahrminute zu erreichen, die Fahrt zum Autobahnanschluss München-Nürnberg (A 9) dauert durch den neuen Petueltunnel nur etwa vier Minuten.
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Ute Zirus
Ute Zirus
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(089) 17 87 87 - 49
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