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Ihr frisch renovierter 270°-Dachterrassen(t)raum mit optimalem Grundriss am Olympiapark
Verkauft
Aigner Immobilien, 32339, Wohnzimmer
Ihr frisch renovierter 270°-Dachterrassen(t)raum mit optimalem Grundriss am Olympiapark
Verkauft
Aigner Immobilien, 32339, Wohnzimmer
Zum Kauf

80797 München

Ihr frisch renovierter 270°-Dachterrassen(t)raum mit optimalem Grundriss am Olympiapark

Objektnr.: 32339
 
3 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
2 Garage
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
München - Schwabing
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
148,62 m²
Etage
8
Baujahr
1977
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Garagen/Stellplätze
2/0
Keller
ja
Schwabing-West hat ein neues Schmuckstück: Diese frisch renovierte 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung wurde mit Sinn für Details und Komfort auf ein modernes Niveau gestaltet.
Die Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines im Jahre 1977 erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Lift.
Die überwiegend raumhohen Glasfassaden sorgen für eine überragende Weitläufigkeit und für eine angenehme Helligkeit in den Räumen.
Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die uneinsehbare Dachterrasse, welche einen einzigartigen 270°-Panoramablick über München bietet, welcher von den Alpen bis hin zum Olympiaturm reicht.
Bereits beim Betreten des Eingangsbereiches der Wohnung lässt sich erahnen, dass es sich bei dieser Immobilie um eine ganz besondere handelt.
Das Herzstück der Wohnung – der Wohn- und Essbereich befindet sich rechterhand des Eingangsbereiches, ist lichtdurchflutet und besticht durch die beachtliche Wohnfläche und den unverbauten Blick auf den Olympiaturm.
Beginnend finden Sie neben dem modernen Dusch-Badezimmer, linkerhand die großzügige Wohnküche mit Zugang zu einer separaten, überdachten Terrasse.
Das Arbeits-/Gästezimmer befindet sich gegenüberliegend des Eingangsbereiches.
Der "private Bereich" - das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Tageslicht-Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum ist von einem separaten Flur aus zugänglich, welcher durch eine Türe vom restlichen Bereich der Wohnung abgetrennt ist.
Die vorteilhafte Raumaufteilung und die Dachterrasse sind herausragende Elemente dieser einzigartigen Wohnung, die sich in ihrem modernen Stil widerspiegeln.
Zwei vollwertige Tiefgaragenstellplätze, für welche man ein in der Teilungserklärung eingetragenes, alleiniges Benutzungsrecht hat sowie ein praktisches Kellerabteil stehen ebenfalls zur Verfügung.
- Uneinsehbare, sonnige Dachterrasse mit Pergola und einem atemberaubenden 270°-Panoramablick über München, u.a. mit Blick auf die Alpen sowie auf den Olympiaturm
- Erstbezug nach vollständiger Renovierung
- Neuverlegter Vinylboden in Holzoptik
- Zwei Badezimmer mit Badewanne bzw. Regendusche, mit elektrischer Fußbodenheizung, Handtuchheizung und Deckenspots
- Separater Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Zwei weitere Abstellräume auf der Dachterrasse
- Manuelle Rollläden
- Gegensprechanlage
- Müllschlucker
- Lift
- Praktisches Kellerabteil
- Zwei separate, vollwertige Tiefgaragenstellplätze (Benutzungsrecht)
- Fahrradkeller
- Wasch- und Trockenraum
- Gemeinschaftliche Sauna
Ihr zukünftiges Eigenheim liegt in Schwabing, einem der beliebtesten Stadtteile Münchens. Es liegt zentral und ist durch die U-Bahnstation Petuelring (U3, U8), die mit dem Auto in ca. 3 und zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen ist, sowie der optimalen Bus- und Tramverbindung gut an das MVV-Netz angebunden. Der U-Bahnhof ‚Scheidplatz‘ ist ebenfalls in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Den Hauptbahnhof erreichen Sie mit der U-Bahn in ca. 20 Minuten, mit dem Auto in ca. 13 Minuten und mit dem Fahrrad in ca. 16 Minuten.

In der Umgebung sind sowohl Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, als auch unzählige Restaurants und Bars zu finden. Ebenfalls Kindergärten, Schulen und Universitäten sind von hier aus schnell erreichbar.
Nicht zu unterschätzen sind die diversen umliegenden Krankenhäuser und Ärzte, die für Ihr gesundheitliches Wohlbefinden sorgen.
Und wer sich nach einem umfangreichen Freizeitprogramm sehnt, dem ist in dieser Gegend mit verschiedenen Museen, Theatern, Kinos und vor allem dem Olympiapark, der direkt vor der Haustüre, gedient. Die Vielzahl an Sportmöglichkeiten im Olympiaparkt ist besonders hervorzuheben.

Wenn Sie in den Urlaub möchten, oder geschäftlich auf Reisen müssen haben Sie es auch zum Münchner Flughafen nicht allzu weit. Dieser ist mit dem Auto in etwa 24 Minuten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 1 Stunde erreicht. Ab der Haltestelle Nordfriedhof haben Sie ebenso Anschluss an eine direkte Expressbusverbindung, die Sie in ca. 25 Minuten zum Flughafen bringt.
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Ihr Ansprechpartner
Jennifer Scheuerer
Jennifer Scheuerer
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Immobilienvertrieb
(089) 17 87 87 - 69
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