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Hochwertige, sonnige 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit Kamin am Pasinger Stadtpark
Kaufpreis: 750.000 €
Aigner Immobilien, 33635, Wohnen
Hochwertige, sonnige 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit Kamin am Pasinger Stadtpark
Kaufpreis: 750.000 €
Aigner Immobilien, 33635, Dachterrasse
Hochwertige, sonnige 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit Kamin am Pasinger Stadtpark
Kaufpreis: 750.000 €
Aigner Immobilien, 33635, Ausblick
Hochwertige, sonnige 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit Kamin am Pasinger Stadtpark
Kaufpreis: 750.000 €
Aigner Immobilien, 33635, Essen
Hochwertige, sonnige 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit Kamin am Pasinger Stadtpark
Kaufpreis: 750.000 €
Aigner Immobilien, 33635, Kochen
Hochwertige, sonnige 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit Kamin am Pasinger Stadtpark
Kaufpreis: 750.000 €
Aigner Immobilien, 33635, Bad
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Zum Kauf

81241 München

Hochwertige, sonnige 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit Kamin am Pasinger Stadtpark

750.000 €
Objektnr.: 33635
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
München - nahe des Pasinger Stadtparks
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
74,46 m²
Nutzfläche
24,00 m²
Etage
4
Baujahr
2013
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Garagen/Stellplätze
1/0
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Käuferprovision
3,57%
Garagen-Kaufpreis
34.900 €
Kaufpreis
750.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf
72,5 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
25.10.2021
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Diese einzigartige Dachgeschosswohnung befindet sich in einer modernen und gepflegten Wohnanlage, bestehend aus 6 markanten Stadtvillen aus dem Jahr 2013.
Der erste Schritt in die Wohnung lässt bereits auf eine angenehme Wohnatmosphäre mit reichlich Tageslicht schließen. Im offenen Wohnbereich fügt sich die hochwertige ALNO-Küche mit hochwertigen Siemens-Geräten perfekt ein. Hier bietet die Wohnung noch ausreichend Platz für einen großzügigen Essbereich und einen Wohnbereich. Das Kamin sorgt nicht nur im Winter für eine für eine gemütliche Atmosphäre.
Angrenzend befindet sich die Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtung, diese bietet Ihnen einen tollen Blick sowie mit ca. 32m² viel Platz zum Entspannen und Genießen.
Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten und mit einem hochwertigen Einbauschrank ausgestattet.
Nebenan befindet sich das gehobene, moderne Tageslicht-Wannenbad mit WM-Anschluss und einem Handtuchheizkörper.
In der gesamten Wohnung ist ein hochwertiger Eichenparkett verlegt, im Badezimmer ein ebenso hochwertiger Fliesenboden in Holz-Optik. Ebenfalls befinden sich in den Böden integriert tolle LED-Leuchten, auch auf der Terrasse.
Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil (Licht und Strom vorhanden) mit ca. 8 m² und ein Tiefgarageneinzelstellplatz.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung 750.000 + Kaufpreis TG-Stellplatz 34.900 Euro = 784.900 Euro.
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

* ALNO-Einbauküche mit Siemens-Geräten und Lechner-Arbeitsplatte
* hochwertiger Einbauschrank
* große Fensterfronten mit elektrischen Rollläden
* skantherm Elements-Kamin
* Parkettboden "Eiche Coffee Melange"
* Fliesenboden in Parkett-Optik
* Kaldewei-Badewanne
* Duravit-Waschtisch
* Duravit-WC
* Hansa Design-Armaturen
* Handtuchheizkörper der Fa. Vasco
* elektrische Markise
* KNX/BUS-System von Gira
* u.v.m.
Die angebotene Dachterrassenwohnung befindet sich in einer der 6 Stadtvillen am alten Schloss Gattenburg, in ruhiger Lage in Pasing. Die homogen gewachsene Wohngegend ist geprägt durch gepflegte historische sowie moderne Bauten.
Der unmittelbar gelegene Pasinger Stadtpark mit seiner romantischen Würm mit ihren herrlichen Auenlandschaften, das Schloss Blutenburg und das Schloss Nymphenburg bieten einen Ruhe- und Erholungsraum für den lebhaften Stadtteil im Westen der Landeshauptstadt München.
Auch die Nähe zu den südlichen Erholungsgebieten, dem Fünfseenland und den Alpen trägt zur Attraktivität dieses Standortes bei. All dies macht Pasing zu einem lebenswerten und liebenswerten Stadtteil.
Pasing war früher und ist heute ein Zentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gesundheitlichen, sozialen und schulischen Einrichtungen.
Ein besonderes, kulturelles "Highlight" ist die Pasinger Fabrik mit ihren Theateraufführungen, Konzerten, Ausstellungen und mit ihren zahlreichen Freizeiteinrichtungen für Familien.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel in alle Richtungen ist ideal. In nur 2 Minuten Fußweg erreichen Sie die Bushaltestelle "Engelbertstraße" (Linie 56, 57, 259, 265) von hier aus erreichen Sie in Kürze den "Bahnhof Pasing" mit Anbindung an den Fernverehr oder die S-Bahn. Ebenfalls ist die Tram-Haltestelle "Rathaus Pasing" (Linie 19, N19) in nur 6 Minuten bequem zu Fuß zu erreichen.
Auch die Anbindung an die nahegelegenen Autobahnen ist von hier aus ideal.
Baujahr: 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 72,5 kWh/(m²*a)
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