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Helle , ensemblegeschützte Dachgeschosswohnung in Nymphenburg
Verkauft
Aigner Immobilien, 18558, Außenansicht
Helle , ensemblegeschützte Dachgeschosswohnung in Nymphenburg
Verkauft
Aigner Immobilien, 18558, Wohnzimmer
Zum Kauf

80637 München

Helle , ensemblegeschützte Dachgeschosswohnung in Nymphenburg

Objektnr.: 18558
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
München - Nymphenburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
72,30 m²
Nutzfläche
72,30 m²
Etage
3
Baujahr
1928
Zimmeranzahl
2.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Einbauküche
vorhanden
Das Mehrfamilienhaus liegt direkt an der Grenze zwischen Neuhausen und Moosach in unmittelbarer Nähe zum Olympiapark und zur Borstei. Der Wohnblock wurde zwischen 1926-28 nach dem Entwurf von Heinrich Bergthold als Teil einer geplanten Siedlung um einen begrünten Innenhof errichtet. Charakterisiert ist die trapezförmige Anlage durch die einheitliche Gestaltung und die Abfolge der steinmetzmäßig bearbeiteten Rahmungen der Hauseingänge. In direkter Nähe dazu liegt die Borstei, die zwischen 1924-30 erbaut wurde. Diese weitläufige, in sich geschlossene Wohnsiedlung gruppiert sich um kunstvoll angelegte Gärten und platzartig erweiterte Straßen. Hier finden sich - idyllisch gelegen - alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Beide Anlagen entsprechen einem in den 20iger Jahren des vorherigen Jahrhunderts entwickelten Siedlungsmodells. Diese historisch bedeutsamen und geschützten Wohnanlagen erfreuen sich durch den hohen Wohn- und Freizeitwert, vor allem auch bei Familien, höchster Beliebtheit. Der Olymphiapark mit all seinem Kultur- und Freizeitangebot liegt direkt um die Ecke. Die Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. In den letzten Jahren wurden das Dach, die Gaszentralheizung, die Elektrik und die Fenster erneuert. Es liegt kein Sanierungsstau vor.
*Raumhöhe von 2,75 m
*Eichen-Fischgrät-Parkettboden in Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer
*Buchendielenboden im Arbeitszimmer/Kinderzimmer
*großer begrünter Innenhof mit altem Baumbestand und Spielplatz
*separates WC mit Fenster
*ca. 10 m² großes Kellerabteil
Nymphenburg / Gern ist ein gehobenes, grünes und ruhiges Wohnviertel. Es entstand gegen Ende des letzten Jahrhunderts als Familienhauskolonie, die durch die Gartenstadt-Idee inspiriert war. Wohlhabende Münchner zogen damals hierher, was noch viele Gebäude aus dieser Zeit zeigen. Auch heute erfreut sich die Gegend um den Nymphenburger Kanal großer Beliebtheit. Der nahegelegene Nymphenburger Schlosspark lädt zu Spaziergängen, der bekannte Taxisgarten zu Biergartenaufenthalten ein.
Das beliebte Stadtviertel Neuhausen schließt sich direkt an: Sie finden vom kleinen Handwerksbetrieb bis zum Fachgeschäft, vom Biomarkt bis zum Discounter alles, was Sie benötigen. Gute Einkaufsmöglichkeiten finden Sie zusätzlich in der direkten Umgebung, in der Borstei, oder im nahen Olympiaeinkaufszentrum. Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindung spricht für sich. Über den Mittleren Ring besteht eine sehr gute Anbindung an die anderen Stadtteile. Über die Dachauer Straße gelangen Sie zügig ins nördliche Umland von München und den Autobahnring. Moosach ist auch durch die S-Bahn-Linie S1 an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen.
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Ute Zirus
Ute Zirus
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Immobilienvertrieb
(089) 17 87 87 - 49
Marktinformationen
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