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Erbbaurecht - Gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia in ruhiger Lage Moosach
Kaufpreis: 475.000 €
Aigner Immobilien, 33631, Wohnzimmer
Erbbaurecht - Gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia in ruhiger Lage Moosach
Kaufpreis: 475.000 €
Aigner Immobilien, 33631, Wohnzimmer
Erbbaurecht - Gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia in ruhiger Lage Moosach
Kaufpreis: 475.000 €
Aigner Immobilien, 33631, Essbereich
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Kaufpreis: 475.000 €
Aigner Immobilien, 33631, Flur
Erbbaurecht - Gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia in ruhiger Lage Moosach
Kaufpreis: 475.000 €
Aigner Immobilien, 33631, Schlafzimmer
Erbbaurecht - Gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia in ruhiger Lage Moosach
Kaufpreis: 475.000 €
Aigner Immobilien, 33631, Loggia
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Zum Kauf

80992 München

Erbbaurecht - Gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia in ruhiger Lage Moosach

475.000 €
Objektnr.: 33631
 
3 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
München - Moosach
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
115,00 m²
Etage
2
Baujahr
1979
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Garagen/Stellplätze
1/0
Bezug
sofort
Keller
ja
Käuferprovision
3,57%
Garagen-Kaufpreis
20.000 €
Kaufpreis
475.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
118 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Erdgas schwer
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
16.04.2024
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Stock eines 1980 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Gemeinschaft umfasst drei Häuser mit 47 Einheiten.

Sobald Sie die Eingangstüre der 4-Zimmer-Wohnung hinter sich schließen, öffnet sich Ihnen der klassische, ideale Grundriss Ihres neuen Zuhauses. Hier bleiben keine Wünsche offen! Über den geräumigen Eingangsbereich erreichen Sie alle Räume der Wohnung: die beiden Kinderzimmer und das Schlafzimmer mit schöner Ostausrichtung, das geräumige, innenliegende Badezimmer mit Badewanne und zwei Waschbecken. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-Bad mit bodengleicher Dusche. Eine separate ca. 10 m² große Küche mit Fenster bietet ausreichen Platz für jeden Hobbykoch. Der Wohn- Essbereich mit ca. 40 m² bildet sicherlich das Herzstück der Wohnung. Beide Räume sind durch eine Schiebetür miteinander verbunden und lassen sich somit perfekt verbinden. Das Wohnzimmer verfügt über eine große Fensterfront, welche sich nach Westen öffnet und für eine angenehme Helligkeit und behagliche Wohnatmosphäre sorgt.
Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil und ein abschließbarer Tiefgaragen-Einzelstellplatz.
Lassen Sie sich die Chance auf Ihr neues Zuhause nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen individuellen und persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
*Erbbaurecht
*ideale Stellmöglichkeiten durch Zuschnitte der Räume
*stufenloser Zugang zur Wohnung
*ruhige Innenhoflage
*sehr guter Zustand des Gemeinschaftseigentum
*Teppichboden
*Badezimmer mit Badewanne und zwei Waschbecken
*zusätzliches Gästebad mit bodentiefer Dusche
separate Küche mit Fenster
*Loggia mit Westausrichtung
*Lift
*absperrbarer Tiefgaragen-Einzelstellplatz
*Kellerabteil
Der Stadtbezirk Moosach liegt zwischen Nymphenburg im Süden und dem Olympiagelände im Osten. Moosach gehört zu den ältesten Orten in München, bereits im Jahre 807 wurde das Dorf erstmals urkundlich erwähnt. Es gibt zahlreiche unbebaute Flächen wie den Westfriedhof, das Kapuzinerhölzl oder den Hartmannshofer Park. Diese zentral liegende Wohnung befindet sich in der Nähe zum Olympiaeinkaufszentrum und damit zu Supermärkten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Fach- und Hausärzten, Kinderkrippen, Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Alles ist bequem erreichbar. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt, die Umgebung lädt zum Wandern, Joggen, Ausflügen mit dem Fahrrad oder auch nur zum Natur genießen ein. Über die Hanauer Straße gelangen Sie zügig ins nördliche Umland von München mit seinen 3 Seen. Die Verkehrsanbindung spricht für sich. Mit der Tram-Bahn, U-Bahn (U3) oder Bus erreicht man bequem in wenigen Minuten die Münchner Innenstadt. Vom Moosacher Bahnhof aus, gelangen Sie mit der S1 in ca. 30 Minuten zum Münchner Flughafen. Über den Mittleren Ring besteht eine sehr gute Anbindung an die anderen Stadtteile. Über die Hanauer- und Dachauer Straße gelangen Sie zügig ins nördliche Umland Münchens und zum Autobahnring A99 oder zum Mittleren Ring und direkt in die Innenstadt Münchens.
Baujahr: 1979
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 118 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
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Lukas Rauch
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(089) 17 87 87 - 6217
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