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City-Wohnung in ruhiger Innenhoflage mitten in Schwabing
Verkauft
Aigner Immobilien, 16032, Aussenansicht
City-Wohnung in ruhiger Innenhoflage mitten in Schwabing
Verkauft
Aigner Immobilien, 16032, Schlafzimmer1
Zum Kauf

80797 München

City-Wohnung in ruhiger Innenhoflage mitten in Schwabing

Objektnr.: 16032
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
München - Schwabing
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
50,00 m²
Etage
3
Baujahr
1900
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Einbauküche
vorhanden
Die Wohnung ist Teil eines um die Jahrhundertwende erbauten Mehrfamilienhauses. Sie befindet sich zwar an der Schleißheimer Straße, liegt aber im ruhigen Rückgebäude. Der Altbau wurde im Jahre 1990 komplett saniert und zeigt sich in einem guten Zustand. Alle Räume sind zum Innenhof hin ausgerichtet und klever aufgeteilt. Genügend praktischen Stauraum findet man in der Abstellkammer. Diese kann gegebenfalls auch zu einem begehbaren Kleiderschrank umfunktioniert werden.
Im gesamten Wohnbereich ist ein moderner Mahagoni Parkettfußboden verlegt. Dieser ist in einem guten Zustand und verleiht der Wohnung ein angenehmes Wohngefühl. Die isolierverglasten Holzsprossenfenster sind in weiß gehalten und in Kombination mit den Marmorfensterbänken optisch sehr ansprechend. Das weiße Badezimmer mit Fenster ist voll gefliest und in Besitz einer Badewanne, außerdem findet hier eine Waschmaschine Platz. Geheizt wird über eine Gasetagenheizung. Die Kosten hierfür werden direkt mit den Stadtwerken abgerechnet. Die Kochzeile im Wohnzimmer müsste ggf. erneuert werden. Durch den großen Baum vor den Fenstern kommt zwar weniger Licht in die Wohnung, jedoch ist sie dadurch ein kühler Zufluchtsort an heißen Sommertagen.
Das liebenswerte Künstlerviertel "Schwabing" übt immer noch eine unwiederstehliche Anziehung auf individuelle und kreative Menschen aus. Man hat hier eine top Infrastruktur direkt vor der Haustüre, vom Großkaufhaus bis zum Fachgeschäft, von exklusiven Modeboutiquen oder dem flotten Second-Hand-Shop bis zum Anitquitätenladen. Schwabing ist auch berühmt für die Vielzahl an Kneipen, guter Restaurants und Biergärten. Und natürlich muß noch der hohe Freizeit- und Erholungswert des Olympia- und Luitpoldparks und des Englischen Gartens erwähnt werden. Schulen, Fachhochschulen, Universitäten, Kindergärten, Arztpraxen sind in nächster Umgebung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal. Zur U- Bahnstation Hohenzollernplatz sind es nur wenige Gehminuten und die Haltestelle der Straßenbahn ist ebenfalls vor der Tür.
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