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Ackermannbogen: Lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung mit drei Schlafzimmern
Verkauft
Aigner Immobilien, 31379, Wohnbereich
Ackermannbogen: Lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung mit drei Schlafzimmern
Verkauft
Aigner Immobilien, 31379, Dachausstieg
Zum Kauf

80797 München

Ackermannbogen: Lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung mit drei Schlafzimmern

Objektnr.: 31379
 
3 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
München - 80797 München
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
135,79 m²
Baujahr
2007
Zimmeranzahl
4.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Garagen/Stellplätze
1/0
Einbauküche
vorhanden
Die gesamte Wohnanlage umfaßt 4 Häuser mit insgesamt 85 Parteien. Die hier angebotene Dachterrassenwohnung befindet sich in Haus 3 und erstreckt sich anteilig über die obersten zwei Geschosse. Von den Wohnräumen im 5. Obergeschoss gelangen Sie über eine Wendeltreppe auf die große Dachterrasse von der Sie einen grandiosen Blick von der näheren Umgebung, dem Ackermannbogen, über die Frauentürme bis - bei schönem Wetter - in die Alpen haben. Die Wohnung besticht durch den großen Wohn,- und Essbereich mit offener Küche der sich über die bodentiefen Fenster auf die Terrasse nach Süden öffnet. Selbst bei schlechtem Wetter ist der Raum lichterfüllt, was die besondere Atmophäre bedingt. Vom offenen Flur gelangen Sie in die drei Schlafzimmer. Ein Duschbad und eine Wannenbad runden den Komport ab. Von zwei Schafzimmern aus haben Sie jeweils direkten Zugang zu einem der Bäder. Beide haben natürlich auch ein separates Fenster. Ein kleines Highlight ist auch das "Studio" von dem Sie auf die Dachterrasse gelangen und das Platz z.B. für einen kleinen Arbeitsbereich bietet. Die Wohnung ist absolut familiengeeignet, gibt jedoch auch Pärchen noch viel Gestaltungsraum.
* Großzügiger Wohn,- Essbereich und offene Küche mit über 40 Quadratmetern
* Bodentiefe Fenster in allen Räumen
* Südterrasse (über 20 Quadratmeter), dem Wohnbereich und Schlafzimmer vorgeblendet
* Große Dachterrasse mit fast 27 Quadratmetern mit Blick in die Alpen
* Großer Einbauschrank im Wohnbereich
* 3 Schlafzimmer
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Durchgehender Parkettboden in Eiche
* Duschbad und Wannenbad mit Fenster, Biazzafliesen
* Einbauküche von Poggenpohl, Miele und Siemensgeräte, Induktionsherd, Ofen, Dampfgarer
* Kleines Studio mit ca. 10 Quadratmetern im 6.OG
* Rollos im 5. OG., Jalousien im 6. OG
* Waschmaschinenanschluß im Wannenbad
* 3 Kellerabteile
* Tiefgaragenstellplatz
* Fahrradraum
* Lift
Am Ackermannbogen - mitten in München - zwischen Schwabing und Olympiapark, ist ein neues Stadtviertel mit hoher Wohnqualität und einem breitem Kultur- und Freizeitangebot entstanden. Das Wohnungsangebot erfüllt alle Wünsche einer ausgewogenen Bevölkerungsstruktur, von Singles bis zur Familie mit Kindern. Die Wohnung liegt absolut zentral. Die Hohenzollernstraße, aber auch der Elisabethmarkt mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten liegen im Umfeld. Zahlreiche Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Einkauf stehen ebenso in direkter Nähe zur Verfügung, sowie zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés. Der Luitpoldpark mit all seinen Freizeitmöglichkeiten, das Freibad Georgenschwaige oder auch der Olympiapark liegen quasi vor der Haustür. Schulen, Universitäten und Fachhochschulen sind schnell erreicht. Die Verkehrsanbindung durch die U-Bahn, Trambahn und Bus ist perfekt. Der Hohenzollernplatz (U2) liegt ca. 700m entfernt, die Buslinien 53 sowie 41 und Straßenbahnlinien 12 sowie 27 sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Mit dem Pkw sind Sie schnell am Mittleren Ring, die Fahrt zum Autobahnanschluss München-Nürnberg (A 9), Richtung Flughafen, dauert durch den Petueltunnel ebenfalls nur wenige Minuten.
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Ute Zirus
Ute Zirus
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