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2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten und perfekter Anbindung in ruhiger Lage
Kaufpreis: 360.000 €
Aigner Immobilien, 33675, Wohnzimmer
2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten und perfekter Anbindung in ruhiger Lage
Kaufpreis: 360.000 €
Aigner Immobilien, 33675, Schlafzimmer
2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten und perfekter Anbindung in ruhiger Lage
Kaufpreis: 360.000 €
Aigner Immobilien, 33675, Küche
2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten und perfekter Anbindung in ruhiger Lage
Kaufpreis: 360.000 €
Aigner Immobilien, 33675, Badezimmer
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Zum Kauf

80995 München

2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten und perfekter Anbindung in ruhiger Lage

360.000 €
Objektnr.: 33675
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
München - Feldmoching
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
56,00 m²
Baujahr
2000
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Garagen/Stellplätze
1/0
Bezug
3 Monate nach Notartermin
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Käuferprovision
3,57%
Garagen-Kaufpreis
20.000 €
Kaufpreis
360.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
116,2 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
27.04.2028
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Die angebotene Wohnung liegt im Rückgebäude einer überaus gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1999. Sie betreten die 2-Zimmer-Wohnung über den geräumigen Eingangsbereich, welcher Zugang zum Wohnbereich, Schlafzimmer und Badezimmer bietet. Es gibt ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen Einbauschrank, um Haushaltsgeräte zu verstauen. Der Mittelpunkt dieser Wohnung ist sicherlich der große Wohn- und Essbereich. Dieser lässt keine Wünsche offen und bietet Zugang zur Terrasse und einem Garten mit Sondernutzungsrecht. Die separate, L-förmige Einbauküche verfügt über ein Fenster und grenzt an den Wohnbereich. Im Schlafzimmer finden Sie ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das zeitlose, innenliegende Badezimmer, ist ausgestattet mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird das Angebot durch ein geräumiges Kellerabteil und einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz!

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Erdgeschosswohnung 360.000 Euro + 20.000 Euro Stellplatz = 380.000 Gesamtkaufpreis.
•stufenloser Zugang zur Wohnung
•Parkettboden
•ruhige Innenhoflage
•Gemeinschaftseigentum in einem sehr gutem Zustand
•separate Küche mit Fenster
•Lift
•innenliegendes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
•Terrasse mit Westausrichtung
•Garten mit Sondernutzungsrecht
•Kellerabteil
•Tiefgaren-Einzelstellplatz
•sehr gute Anbindung an den ÖPNV
Der Stadtbezirk Feldmoching liegt im Nordwesten von München. Die Standortvorteile des Münchner Nordens, werden einer breiten Öffentlichkeit immer bewusster: In direkter Umgebung laden Sie einige Naherholungsgebiete rund um den Lerchenauer See, Fasanerie See oder den Feldmochinger See zum Spazieren oder Baden, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen ein. Auch der Olympiapark bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, ebenso die umliegenden Vereine und Sportclubs. Gute Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der direkten Umgebung oder im nahen Olympia-Einkaufszentrum. Weiterhin sind in der Nähe krisenfeste, zukunftsorientierte Industrieunternehmen wie BMW und Knorr-Bremse ansässig, die viele Arbeitsplätze schaffen. Auch die Verkehrsanbindung spricht für sich. Mit der U- und S-Bahn (S1 und U2) vor der Haustür gelangen Sie bequem zum Hauptbahnhof und Marienplatz. Über den Mittleren Ring besteht eine sehr gute Anbindung an die anderen Stadtteile; zudem ist eine optimale Autobahnanbindung Richtung Westen und Norden garantiert, ebenso wie die Münchener Ostumfahrung A99 mit Anschluss an die Salzburger und Garmischer Autobahn. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen und Ärzte sind vor Ort. So besteht ein optimales Gleichgewicht zwischen einer ruhigen Umgebung im Grünen und gleichzeitig einer sehr guten Nahverkehrsverbindung.
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 116,2 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
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