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Bezugsfreie, sonnige Etagenwohnung in ruhiger Lage
Verkauft
Aigner Immobilien, 32441, Außenansicht
Bezugsfreie, sonnige Etagenwohnung in ruhiger Lage
Verkauft
Aigner Immobilien, 32441, Wohn - Essbereich
Zum Kauf

85540 Haar

Bezugsfreie, sonnige Etagenwohnung in ruhiger Lage

Objektnr.: 32441
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Haar
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
89,40 m²
Etage
1
Baujahr
2003
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Garagen/Stellplätze
1/0
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Die gepflegte Wohnanlage besteht aus einem Mehrfamilienhaus, aufgeteilt in 13 Wohneinheiten. Das Haus wurde im Jahre 2003 qualitativ hochwertig und energieeffizient erbaut. Es liegt in einer ruhigen Anliegerstraße und ist somit auch gut für Familien geeignet.

Der extravagante Grundriss mit seinen ca. 89,40 m² Wohnfläche bietet Ihnen viel Potential zur freien Gestaltung innerhalb der eigenen vier Wände. Über den L-förmigen Flurbereich gelangt man in das Wohnzimmer, welches mit seinen bodentiefen Fenstern für viel Licht über den ganzen Tag hin versorgt. Das Wohnzimmer ist nach Süd-Osten hin ausgerichtet und grenzt an den großen Balkon mit ca. 17 m² Nutzfläche. Hier können Sie selbst nach Feierabend die letzten Sonnenstunden ausgiebig genießen, da er sowohl nach Osten als auch nach Süden über Eck ausgerichtet ist.
Die separate Küche erreichen Sie durch das Wohnzimmer und ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Des Weiteren gibt es ein Kinderzimmer bzw. Büro und ein Schlafzimmer, welches – wie das Wohnzimmer – einen separaten Balkon auf ca. 8 m² Nutzfläche besitzt. In allen Wohnräumen ist ein hochwertiger Echtholzparkett verlegt worden. Das Angebot wird durch ein innenliegendes Bad mit Badewanne und WM-Anschluss sowie einem Gäste-WC vervollständigt. Der Boden und die Wände im Bad sind zeitgemäß hell gefliest. Die Verbrauchswerte sind in dieser Wohnung trotz angenehmer Wärme extrem niedrig (Wohngeld: mtl. 282,- € zzgl.19€ TG).

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Weiterhin ist die Nutzung der Gemeinschafträume im KG zugesichert.
•Eichen-Echtholzparkett
•Gepflegte Einbauküche
•Fliesenboden (Flur, Küche & Bad)
•Fußbodenheizung im innenliegenden Wannen-Bad
•WM-Anschluss im Bad
•Eckbalkon in Süd-Ost Ausrichtung
•Nord-Ost Balkon mit Blick ins Grüne
•Außenrollläden
•Großes Kellerabteil
Haar grenzt im Westen an den Stadtbezirk Trudering-Riem (München)im Norden an die Gemeinde Feldkirchen (Landkreis München), im Osten an die Gemeinde Vaterstetten (Landkreis Ebersberg), sowie im Süden an die Gemeinden Grasbrunn und Putzbrunn (beide im Landkreis München). In Haar finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Kitas, Grundschulen und ein Gymnasium sind vor Ort, eine Realschule und FOS/BOS in Planung. Die Münchner Innenstadt und den Hauptbahnhof erreicht man in ca. 20 Minuten mit der S-Bahn oder dem Auto. Über den Autobahnring A99 gelangen Sie rasch zum Flughafen, oder auch in die Alpen mit den zahlreichen vorgelagerten Seen. Das Buga-Gelände mit dem schön angelegten See ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die umliegenden Wälder, wie der Keferloher Wald. Diverse Sportanlagen und Golfplätze, Biergärten, ein Kino, Tenniscenter, Indoor-Fußballarena und Fitness-Studios runden ein reichhaltiges Freizeit-und Erlebnisangebot ab.
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Alla Nikolaievna Maurer
Alla Nikolaievna Maurer
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(089) 17 87 87 - 4023
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