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Autarkes Smart Home im Bauhaus-Stil
Kaufpreis: 1.500.000 €
Aigner Immobilien, 33719, Hausansicht
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Aigner Immobilien, 33719, Wohnbereich
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Zum Kauf

85774 Unterföhring

Autarkes Smart Home im Bauhaus-Stil

1.500.000 €
Objektnr.: 33719
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
2 Garage
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Unterföhring
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
149,87 m²
Nutzfläche
50,00 m²
Grundstücksfläche
400,00 m²
Baujahr
2009
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Garagen/Stellplätze
0/2
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
1.500.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf
21,4 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Wärmepumpe
Heizungsart
Fußbodenheizung
Gültig bis
19.01.2030
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Eine 3,5 m breite und 26 m lange Zufahrt führt zu dem abseits der Ringstraße gelegenen Haus. Es wurde im Jahre 2008 als erstes echtes Smart Home errichtet und vom Münchener Star-Architekten Jakob Bader entworfen.
Das Wohnhaus ist hauptsächlich nach Norden ausgerichtet und öffnet sich an drei Seiten zum Garten. Direkt darüber, im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer und daran anschließend eine uneinsehbare Sonnenterrasse.
Das Haus bietet variable Gestaltungsmöglichkeiten, sodass aus den derzeit drei großzügigen Zimmern, ohne großen Aufwand, vier Zimmer entstehen können.
Das Haus zeichnet sich durch eine sehr hochwertige Bauweise und Ausführung aus. Ein in das Haus integrierter Carport bietet Platz für zwei PKW-Stellplätze. Die in das Dach integrierte PV-Anlage erzeugt so viel Strom, dass keinerlei Energiekosten anfallen (EEG-Einspeisung). Der Garten bietet mit seinen 4 Bäumen eine idyllische Ruhe-Oase fernab vom ganz nahen Stadtleben.
Architektur, Ausrichtung und Gebäudetechnik des Hauses bilden ein stimmiges Gesamtkonzept. Lassen Sie sich davon überzeugen.
Medienpräsenz und Auszeichnungen:
Einige Szenen des deutschen Kinofilms "Dampfnudelblues" wurden vor und in dem Haus im Oktober 2012 gedreht.
Es war unter den Finalisten im Wettbewerb "Bauwelt Preis 2009".
Es gab eine Sendung im Bayerischen Fernsehen, Abendschau 3. Juli 2008.
Das Magazin "Stern" berichtete in Ausgabe 42/2009 auf 2 Seiten über das Haus.
Die Süddeutsche Zeitung betitelte 2009 im Rahmen der Architektouren das Haus als "Beispiel für geglückte Baukunst in München".
Das Haus wurde 2010 in der Zeitung "Welt" vorgestellt. Es ist im Buch "Haus & Auto" von 2011 vorgestellt.
- Automatische und individuelle Temperaturregelung in allen Räumen
- Staub- und Pollenfilterung über Lüftungsanlage in allen Räumen
- Fußbodenheizung mit Wasser-Wasser-Wärmepumpe
- Wohnraumlüftung in allen Räumen mit Wärmerückgewinnung
- Highend Farblicht-LED-Spots (Human Centric Lighting)
- Automatische elektrische Jalousien
- Elektronische Fenster- und Türkontakte
- Kamera für Eingangsbereich und Briefkasten
- Dachintegrierte Photovoltaik-Anlage (4,6 kWp)
- Steckdosen am Carport
3 Gehminuten zur Buslinie 50 und dann 5 Fahrminuten zur U-Bahn-Linie 6, 10 Gehminuten zur Tram-Linie 17 und 15 Gehminuten zur S-Bahn-Linie 8 – sehr ruhig durch die Lage in zweiter Reihe und eigene Einfahrt, umgeben von Bäumen.
Ideale Nord-Süd-Ausrichtung mit Garten nach Norden.
Zu Fuß oder per Rad ist man in wenigen Minuten im Englischen Garten oder an der Isar. Die Stadtgrenze zu München beträgt ca. 200 Meter.
In ca. 18 Minuten ist man per U-Bahn am Münchner Marienplatz.
In 5 Gehminuten sind Supermärkte wie Aldi, Lidl, Penny und Marktkauf zu erreichen.
Die Lage der Gemeinde Unterföhring (11.500 Einwohner) ist hervorragend erschlossen durch die eigene Autobahnanbindung zur A99 und die S-Bahn-Haltestelle Unterföhring. Unterföhring zählt zu den reichsten Gemeinden Deutschlands.
Baujahr: 2009
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 21,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
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