Unsere Website verwendet Cookies, um Ihnen die besten Ergebnisse zu ermöglichen sowie Google Analytics, um unser Angebot optimal auf Ihre Bedürfnisse fokussieren zu können. Details erfahren Sie hier.
[HEADER_FILES:styles.css|/home/aigweb/htdocs/cms/admin//modules/pageFramesAndModules/__frames/immoContent/content_ai] [HEADER_FILES:immoExtras.css|/home/aigweb/htdocs/cms/admin//modules/pageFramesAndModules/__frames/immoContent/content_ai]
Bester See und Bergblick! Zwei Häuser, viele Möglichkeiten
Verkauft
Aigner Immobilien, 24941, Ansicht
Bester See und Bergblick! Zwei Häuser, viele Möglichkeiten
Verkauft
Aigner Immobilien, 24941, Ansicht
Zum Kauf

82327 Tutzing

Bester See und Bergblick! Zwei Häuser, viele Möglichkeiten

Objektnr.: 24941
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
5 Garage
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Tutzing
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
440,00 m²
Nutzfläche
53,00 m²
Grundstücksfläche
1.249,00 m²
Baujahr
2000
Zimmeranzahl
9
Garagen/Stellplätze
1/4
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Seltene Gelegenheit am Starnberger See! Wir bieten Ihnen hier zwei neuwertige Architektenhäuser auf zwei real geteilten Nachbargrundstücken.

Neben der exklusiven Ausstattung überzeugen beide Häuser durch eine klassisch moderne Architektur mit offenem Raumkonzept und großzügigen Glasflächen. Die lichten Raumhöhen vermitteln durch den fließenden Übergang der einzelnen Bereiche ein Gefühl von Weitläufigkeit. Die offene Grundrissgestaltung bietet darüber hinaus viel individuellen Spielraum für Menschen, die hohe Ansprüche an modernes Wohndesign stellen. Dank der großflächigen Panoramaverglasung können Sie sich von morgens bis abends an lichtdurchfluteten Räumen und bestem See- und Bergblick erfreuen. Durch das durchdacht gestaltete Raumkonzept finden alle Wohnfunktionen ihren optimalen Platz.

Das Haupthaus bietet großzügiges Wohnen auf rund 300m² Fläche. Insgesamt finden Sie hier drei Schlafzimmer, drei Bäder, drei Terrassen und eine Dachterrasse mit einem herrlichen Panoramablick. Neben der atemberaubenden Dachterrasse ist das luftige Erdgeschoss mit seinem offenen Raumkonzept und den schönen Sichtachsen zum See das Highlight. Die Räume auf der Ost- und Südseite des Souterrains sind durch das nach Süd-Osten abfallende Grundstück gut belichtet. Eine gute Raumaufteilung, bei der eine separat begehbare Einliegerwohnung durch eine Verbindungstür abgetrennt werden kann, und der von nahezu allen Räumen des Hauses verfügbare Panoramablick machen dieses Haus besonders reizvoll.

Die Architektur des Haupthauses führt sich im Nebenhaus fort. Das Souterrain ist durch ein vorgelagertes Treppenhaus komplett von den Wohnbereichen des Erd- und Obergeschosses getrennt. So lässt sich hier ein Arbeitsbereich sinnvoll von den Privaträumen abtrennen. Der luftige Wohnraum im Souterrain ist durch einen großen Lichtschacht bestens belichtet. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils anschließendem Badezimmer. Der Essbereich mit offener Küche wie auch das Wohnstudio im Obergeschoss bietet auch hier den objekttypischen Ausblick ins Grüne.

Ein schöner Garten mit Sonnen- und Schattenplätzen, die insgesamt 4 PKW Stellplätze und die große Garage mit Hebebühne machen das Gesamtpaket perfekt.
Ideale Licht- und Sonnenausrichtung zu jeder Tages- und Jahreszeit
Bester See- und Alpenblick
Parkett-, Fliesen und Teppichböden
Offener Kamin in beiden Häusern
Bulthaup Küche mit Profi Ausrüstung (Geschrirrwärmer, Dampfgarer, etc..)
Geräte von Gaggenau und Miele
Zeitlose Bäder in Glasmosaik
Diverse hochwertige Einbauschränke und Einbauten
Fußbodenheizung
Vollholztüren mit Schattenfugen
3 Carportstellplätze
Aussenstellplatz
Garage mit Hebebühne
2 real geteilte Grundstücke

Haupthaus: Verbrauchsausweis: 105,3 kWh/(m²a), D, Gas, Baujahr 2000
Nebenhaus: Verbrauchsausweis: 126,3 kWh/(m²a), D, Gas, Baujahr 2000
Das Anwesen befindet sich in ruhiger Bestlage, am Ende einer Sackgasse. Beide Häuser bieten besten See- und Alpenblick, das Zentrum von Tutzing und der See sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Der am Westufer des Starnberger Sees gelegene Ort zählt zu den gesuchten Lagen im Süden Münchens, nicht zuletzt auf Grund der hervorragenden Freizeitmöglichkeiten und der guten verkehrstechnischen Anbindungen. Es bieten sich Ihnen die herrliche Uferpromenade, die Freibäder sowie der idyllische Seeuferweg mit seinen Panoramaausblicken an. Weiter sorgen das Hinterland und die Berge für Naherholung. Vor Ort bieten sich vielfältige Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf an. Besonders hervorzuheben sind diverse Golfclubs, der Tennisclub und der Touring-Yachtclub, die Politische Akademie und die Evangelische Akademie. Alle Einrichtungen und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, alle Schultypen, Kindergärten und Kinderkrippen, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Supermärkte, Cafés und Restaurants sind vor Ort zu finden. Der Bahnhof Tutzing ist mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten zu erreichen. Mit dem stündlichen Interregio sind Sie in ca. 25 Minuten am Hauptbahnhof München. Die S-Bahn, Linie S-6, fährt zu den Hauptverkehrszeiten im 20-Minutentakt. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 40 Minuten in die Innenstadt von München und in ca. 60 Minuten zum Flughafen.
Ähnliche Objekte
82327 Tutzing / Tutzing
Traumhaftes Architektenhaus mit beeindruckendem See- und Bergblick
82327 Tutzing
Wenn ich den See seh´, brauch ich kein Meer mehr!
82327 Tutzing
Top modernes Einfamilienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
82327 Tutzing / Tutzing
Jetzt Bestlage Tutzing sichern: Individuell geschnittenes Reiheneckhaus
Teilen auf
Ihr Ansprechpartner
Christine Stich
Christine Stich
Leitung Büro Starnberg
(08151) 650 64 - 60
Marktinformationen
2.008
Aktive Anfragen in "Tutzing"
5
Referenzen in "Tutzing"

Leider wurde zum gewüschten Objekt kein Exposé gefunden

Ihr Download steht bereit

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilie.

Exposé-Download anfordern

Aigner Immobilien wurde benachrichtigt, dass sie dem vorzeitigen Beginn nicht zugestimmt haben. Deshalb kann Ihnen das Exposé noch nicht zur Verfügung gestellt werden. Bitte setzen Sie sich mit Aigner Immobilien GmbH in Verbindung, wenn Sie möchten, dass Ihnen das Exposé erneut bereitgestellt werden soll.

Kontakt

Wie kann ich Ihnen helfen?

Annika  Karges

Annika Karges

Leitung Empfang & Sekretariat
0800 - 17 87 87 0

Dürfen wir Sie zurückrufen?

* Pflichtfelder

Kontaktformular

* Pflichtfelder
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet