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Schmuckstück in Seeshaupt - nur 5 Minuten zum See!
Kaufpreis: 950.000 €
Aigner Immobilien, 33360, Wohnen
Schmuckstück in Seeshaupt - nur 5 Minuten zum See!
Kaufpreis: 950.000 €
Aigner Immobilien, 33360, Schlafen
Schmuckstück in Seeshaupt - nur 5 Minuten zum See!
Kaufpreis: 950.000 €
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Aigner Immobilien, 33360, Garten
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82402 Seeshaupt

Schmuckstück in Seeshaupt - nur 5 Minuten zum See!

950.000 €
Objektnr.: 33360
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Seeshaupt
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
91,98 m²
Grundstücksfläche
1.780,00 m²
Baujahr
2017
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Bezug
sofort
Einbauküche
vorhanden
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
950.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf
34,4 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Wärmepumpe
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
26.06.2026
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Dieses Schmuckstück befindet sich am Ortsrand von Seeshaupt. Es liegt idyllisch zwischen dem Naturschutzgebiet und dem See, umgeben von Feldern und Wiesen. Fußläufig kann in ca. 5 Minuten eine Badestelle am See erreicht werden, die ausschließlich von den Anliegern genutzt werden darf. Neben diesem Seezugang liegt ein Segelclub, sowie ein Tennisplatz.
Das Haus selbst hat einen sehr schönen Grundriss mit offenem Luftraum bis zum Giebel, der mit hellem Holz ausgekleidet ist. Neben dem Eingang befindet sich die voll ausgestattete große und helle Küche; gegenüber liegen das Duschbad mit Bidet und WC, Gäste-WC und das Schlafzimmer. Der Wohn- Essbereich ist offen gestaltet und zur großen Terrasse mit Blick in den ausgesprochen großzügigen Garten samt altem Baumbestand ausgerichtet. Der Wohnbereich wird durch einen Schwedenofen abgerundet, der für den Winter ein zusätzliches Maß an Wohlgefühl bietet.
Die sehr große Garage hat Platz für Gartenmöbel, Grill und sonstige Utensilien und natürlich auch für einen großen PKW. Zusätzlich befindet sich seitlich vor dem Haus ein weiterer Stellplatz.

Es besteht die Möglichkeit einen Raum mit den Bruttomaßen 4,50 Meter x 4,80 Meter anzubauen, der z.B. als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann.

Man muss dieses Juwel selbst gesehen haben um den Charme und das Besondere hier selbst zu erleben.
* Fußbodenheizung
* Luftwärmepumpe
* Schwedenofen
* Holzdienlen-Look-PVC (bessere Wärmeleitung als Holz, sehr pflegeleicht)
* Fliesenböden in Küche und Bad
* voll ausgestattete Küche
* Duschbad mit Bidet und WC
* Gäste-WC
* Luftraum zum Giebel offen
* Abstell- und Heizungsraum
* große Garage und Außenstellplatz
*
Die Gemeinde Seeshaupt zählt ca. 2.800 Einwohner und liegt direkt am Südufer des Starnberger Sees. Das Naturschutzgebiet Osterseen beginnt südlich von Seeshaupt. Die Osterseen bestehen aus 20 verschiedenen Seen die landschaftlich sehr reizvoll gelegen sind und in der letzten Eiszeit entstanden. Seeshaupt verfügt über einen Autobahnanschluss an die A95, München-Garmisch und über einen Bahnanschluss. Mit dem Auto ist man durch die gute Verkehrsanbindung in ca. 30 Minuten in München. Des Weiteren verfügt Seeshaupt über eine Schiffsanlegestelle an der von April bis Oktober die Flotte der bayerischen Seenschifffahrt anlegt. In Ruhe und mit Genuss können Sie den zweitgrößten See Bayerns, den Starnberger See mit seinen herrlichen Schlössern und Villen erkunden.
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 34,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2017
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