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Ihre Oase zum Wohlfühlen! Sonniges Einfamilienhaus in Hechendorf am Pilsensee!
Verkauft
Aigner Immobilien, 25159, Blick auf Schloß Seefeld
Ihre Oase zum Wohlfühlen! Sonniges Einfamilienhaus in Hechendorf am Pilsensee!
Verkauft
Aigner Immobilien, 25159, Essbereich mit Terrasse
Zum Kauf

82229 Seefeld

Ihre Oase zum Wohlfühlen! Sonniges Einfamilienhaus in Hechendorf am Pilsensee!

Objektnr.: 25159
 
2 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
2 Garage
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Seefeld
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
160,00 m²
Nutzfläche
40,00 m²
Grundstücksfläche
458,00 m²
Baujahr
1989
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Dieses entzückende Einfamilienhaus in Hanglage aus dem Baujahr 1989 wurde in einer Holzständerbauweise errichtet und sucht nun einen neuen Eigentümer. Das Haus liegt im beliebten Hechendorf am Pilsensee in einer ruhigen, seenahen Lage und bietet mit einem S-Bahnanschluss am Ort die perfekte Verbindung nach Herrsching oder München. Ein durchdachter Grundriss mit einer großzügigen Diele erschließt einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit zwei Terrassen, eine separate Küche mit Einbauten, ein Arbeitszimmer mit großer Fensterfront und ein Gäste WC im Erdgeschoss. Eine helle Holztreppe führt in das Obergeschoss zu einem romantischen Elternschlafzimmer mit Sonnenbalkon und einem herrlichen Weitblick. Ein weiteres Zimmer mit einem kleinen begehbaren Kleiderschrank dient als ideales Kinderzimmer, zwischenliegend befindet sich ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche auf dieser Etage. Ein zweiter Eingang in das Souterrain würde auch eine Nutzung als kleine Einliegerwohnung ermöglichen. Derzeit wird es als Hobbyraum und Arbeitszimmer mit Abstellfläche und innenliegenden Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss genutzt. Ein pflegeleichter Garten durch eine teilweise terrassenförmige Anlegung mit Gartenhäuschen und 2 Außenstellplätze vervollständigen dieses Angebot.
* zwei Terrassen Richtung Süden und Norden
* Hanggrundstück mit Garten
* Einbauküche
* überdachter Balkon im Dachgeschoss Richtung Süden
* Parkett- und Fliesenböden
* Hobbyraum ( kleine Einliegerwohnung wäre möglich)
* Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss
* Wannenbad mit Dusche und Fenster im Dachgeschoss
* innenliegendes Duschbad im Untergeschoss
* separates Gäste-WC
* 2 Außenstellpätze ( Carport wäre möglich)
* Gartenhäuschen
Die Immobilie liegt abolut ruhig ca. 200 m oberhalb des Pilsensees in Hecheendorf.

Ein direkter S-Bahn-Anschluss im Ort ist in 7 min zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene Supermarkt, das Strandbad am Pilsensee, ein Kindergarten und eine Grundschule incl. Sportgelände sind zu Fuß schnell zu erreichen.

Hechendorf (30 Kilometer südwestlich von München) hat sich in den letzten Jahren zu einem äußerst gesuchten und begehrten Wohngebiet entwickelt. Es liegt im Bereich der S-Bahnstrecke München-Herrsching und bietet eine optimale Infrastruktur kombiniert mit einem sehr ländlichen und familiengerechten Umfeld. Die Autobahn Lindau gewährleistet eine optimale Anbindung. Hechendorf bietet durch seine zahlreichen Freizeitmöglichkeiten einen sehr hohen Freizeitwert, wie z.B. das Freibad am nahegelegenen Pilsensee. Von Hechendorf aus führen herrliche Wege durch Mischwälder und Felder zu den umliegenden Dörfern, unter anderem auch zum weltbekannten Kloster Andechs. Eine abwechslungsreiche Hügellandschaft und schöne, tiefe Wälder sind Kennzeichen der Parklandschaft um Hechendorf.
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(08151) 650 64 - 60
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