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Reihenmittelhaus mit Potential im schönen Puchheim
Kaufpreis: 755.000 €
Aigner Immobilien, 33738, Garten
Reihenmittelhaus mit Potential im schönen Puchheim
Kaufpreis: 755.000 €
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Reihenmittelhaus mit Potential im schönen Puchheim
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Kaufpreis: 755.000 €
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Kaufpreis: 755.000 €
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Reihenmittelhaus mit Potential im schönen Puchheim
Kaufpreis: 755.000 €
Aigner Immobilien, 33738, Balkon
Reihenmittelhaus mit Potential im schönen Puchheim
Kaufpreis: 755.000 €
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Reihenmittelhaus mit Potential im schönen Puchheim
Kaufpreis: 755.000 €
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Zum Kauf

82178 Puchheim

Reihenmittelhaus mit Potential im schönen Puchheim

755.000 €
Objektnr.: 33738
 
4 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Objektart
Reihenmittelhaus
Ort
Puchheim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
128,64 m²
Nutzfläche
57,00 m²
Grundstücksfläche
218,00 m²
Baujahr
1972
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Bezug
nach Vereinbarung
Keller
ja
Käuferprovision
3,57%
Garagen-Kaufpreis
15.000 €
Kaufpreis
755.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf
158,5 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
30.07.2029
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Dieses großzügige Reihenmittelhaus erstreckt sich über vier Etagen und liegt in einer familienfreundlichen Wohngegend von Puchheim.

Durch den Eingangsbereich im Erdgeschoss erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu der schönen Terrasse und Garten mit Süd-Westausrichtung. Hier können Sie wunderbar gemütliche Sommerabende verbringen und den Feierabend genießen. Durch die schöne große Fensterfront können Sie den herrlichen Blick in den Garten auch von Drinnen genießen. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche mit Durchreiche zum Wohn-und Essbereich und das Gäste-WC.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, welches mit drei schönen Zimmern und einem Badezimmer ausgestattet ist. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen direkten Balkonzugang mit Blick in den schönen Garten und Südwestausrichtung. Die beiden Kinderzimmer verfügen jeweils über ca. 11,5 qm Wohnfläche. Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Toilette und einer Badewanne ausgestattet.

Das großzügige Zimmer im Dachgeschoss wurde dieses Jahr renoviert und bietet die Möglichkeit für ein weiteres schönes Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Zudem besteht die Möglichkeit ein weiteres Badezimmer im Dachgeschoss auszubauen. Die hierfür benötigen Wasseranschlüsse sind bereits vorhanden.

Das Reihenmittelhaus ist vollunterkellert und teilt sich in ein Stubenzimmer, einem Kellerabteil, einem Waschraum und einem Heizungsraum auf. Zudem gehört zu dem Haus eine absperrbare Einzelgarage.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Reihenmittelhaus 755.000 Euro + 15.000 Euro (Einzelgarage) = 770.000 Euro (Gesamtkaufpreis).
- Grundstück ist realgeteilt
- Garten mit Terrasse und Süd-West-Ausrichtung
- absperrbare Einzelgarage
- Echtholzparkett im Wohnzimmer
- vier Schlafzimmer
- Schlafzimmer im Dachgeschoss mit neuen Fenstern und neuem Boden
- Badezimmer mit Badewanne
- Möglichkeit für ein weiteres Badezimmer im Dachgeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- elektrische Rollläden
- voll unterkellert
Puchheim präsentiert sich als eine moderne Ortschaft mit vorbildlicher Infrastruktur und reizvollem Umfeld. Die Gemeinde liegt zwischen Germering und Fürstenfeldbruck und ist durch die Nähe zu München und der günstigen Verkehrslage ein sehr beliebter Siedlungsort.

Neben den vielfältigen Einkaufmöglichkeiten bietet Puchheim mit seinem Kulturzentrum "PUC" ein breit gefächertes kulturelles Angebot. Die ärztliche Versorgung ist durch praktische Ärzte, Fachärzte, Zahnärzte und Apotheken bestens abgesichert und die Einrichtungen für Kinder und Jugendliche liegen mit etlichen Kindergärten, Horten und Schulen weit über dem andernorts üblichen Standard. Hinsichtlich sportlicher Aktivitäten stehen Ihnen in Puchheim alle Möglichkeiten offen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Der Bahnhof Puchheim (S4 und S8) ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Von hier erreichen Sie, mit der S4 (Richtung Ebersberg), den Münchner Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten.
Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 158,5 kWh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
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Melina Stenger
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