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Top renovierter Wohntraum mit schönem Garten!
Kaufpreis: 675.000 €
Aigner Immobilien, 33514, Wohnbereich
Top renovierter Wohntraum mit schönem Garten!
Kaufpreis: 675.000 €
Aigner Immobilien, 33514, Wohn- und Essbereich
Top renovierter Wohntraum mit schönem Garten!
Kaufpreis: 675.000 €
Aigner Immobilien, 33514, Blick in den schönen Garten
Top renovierter Wohntraum mit schönem Garten!
Kaufpreis: 675.000 €
Aigner Immobilien, 33514, Diele
Top renovierter Wohntraum mit schönem Garten!
Kaufpreis: 675.000 €
Aigner Immobilien, 33514, Küche
Top renovierter Wohntraum mit schönem Garten!
Kaufpreis: 675.000 €
Aigner Immobilien, 33514, Gäste-WC
Top renovierter Wohntraum mit schönem Garten!
Kaufpreis: 675.000 €
Aigner Immobilien, 33514, Kinderzimmer
Top renovierter Wohntraum mit schönem Garten!
Kaufpreis: 675.000 €
Aigner Immobilien, 33514, Schlafzimmer mit Balkon
Top renovierter Wohntraum mit schönem Garten!
Kaufpreis: 675.000 €
Aigner Immobilien, 33514, Zimmer im Dachgeschoss
Top renovierter Wohntraum mit schönem Garten!
Kaufpreis: 675.000 €
Aigner Immobilien, 33514, Zimmer im Dachgeschoss
Top renovierter Wohntraum mit schönem Garten!
Kaufpreis: 675.000 €
Aigner Immobilien, 33514, Garten mit Blick auf das Haus
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Zum Kauf

85375 Neufahrn

Top renovierter Wohntraum mit schönem Garten!

675.000 €
Objektnr.: 33514
 
4 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Reihenmittelhaus
Ort
Neufahrn
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
108,64 m²
Nutzfläche
95,00 m²
Grundstücksfläche
109,00 m²
Baujahr
1968
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Garagen/Stellplätze
1/0
Bezug
ab sofort
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
675.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
79,44 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
nein
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Heizungsart
Gas-Heizung
Gültig bis
03.12.2029
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Dieses frisch renovierte Reihenmittelhaus erstreckt sich über vier Etagen und liegt in einer familienfreundlichen Wohngegend in Neufahrn bei Freising. Die Fertigstellung der Sanierungsarbeiten erfolgte im November 2019. Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen!

Der erste Schritt in das Haus lässt bereits im Eingangsbereich, mit ausreichend Platz für eine schöne Garderobe, auf eine angenehme Wohnatmosphäre schließen. Von hieraus erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu der schönen Terrasse und kleinem Garten mit Westausrichtung. Hier können Sie wunderbar gemütliche Sommerabende verbringen und den Feierabend genießen. Durch die schöne große Fensterfront können Sie den herrlichen Blick in den Garten auch von drinnen genießen. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche mit Durchreiche zum Wohn-und Essbereich und das Gäste-WC.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, welches mit drei schönen Zimmern und einem modernen Badezimmer ausgestattet ist. Die zwei Kinderzimmer sind nach Osten ausgerichtet und mit Laminatboden versehen. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen direkten Balkonzugang mit Blick in den schönen Garten und Westausrichtung. Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Toilette und einer Badewanne ausgestattet.

Das Dachgeschoss wurde dieses Jahr ausgebaut und bietet die Möglichkeit für ein weiteres schönes Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.

Das Reihenmittelhaus ist vollunterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum. Das Kellergeschoss teilt sich in einen großzügigen Hobbyraum, Abstellfläche unter der Treppe und einem Wasch- und Heizungsraum auf. Zudem gehört zu dem Haus eine absperrbare Einzelgarage.
* Erstbezug nach Sanierung (Fertigstellung November 2019)
* Grundstück ist realgeteilt
* großzügiger Wohn- und Essbereich mit Durchreiche zur Küche
* Parkettboden im Wohn- und Essbereich
* Gäste-WC im Erdgeschoss
* Terrasse mit kleinem Garten und Westausrichtung
* vier Schlafzimmer
* Laminatboden in den Schlafzimmern und im Obergeschoss
* modernes Badezimmer mit Badewanne
* Balkon im Obergeschoss mit Blick in den Garten
* neue Dachflächenfenster im Dachgeschoss
* großzügiger Hobbyraum im Kellergeschoss
* Einzelgarage zum absperren
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Neufahrn bei Freising.

Das expandierende Neufahrn liegt im oberbayrischen Landkreis Freising nordöstlich der Landeshauptstadt München und gewinnt durch seine Nähe zum Münchener Flughafen (A92) und die gute Anbindung zur Landeshauptstadt (A9) immer mehr an Beliebtheit.

Die S-Bahn-Haltestelle Neufahrn (S1) ist ca. 700 Meter vom Objekt entfernt und wunderbar zu Fuß erreichbar. Der Marktplatz Neufahrn (Buslinie 690 "Neufahrn-Rathaus") liegt nur 400 Meter westlich von dem Reihenmittelhaus und ist durch den wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt und den schönen Restaurants und Cafés sehr beliebt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Umgebung.

Die schönen Isarauen, die Garchinger Heide und die Echinger Lohe befinden sich im unmittelbaren Umfeld und laden zu diversen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Zusätzlichen liegt der Echinger See und der Hollerner See in direkter Umgebung und bietet sich für schöne Spaziergänge im Winter und heiße Tage im Sommer an.
Baujahr: 1968
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 79,44 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
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