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Exklusive DHH in traumhafter Lage von Nymphenburg
Verkauft
Aigner Immobilien, 13266, Außenansicht
Exklusive DHH in traumhafter Lage von Nymphenburg
Verkauft
Aigner Immobilien, 13266, Aussicht
Zum Kauf

80638 München

Exklusive DHH in traumhafter Lage von Nymphenburg

Objektnr.: 13266
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
3 Garage
Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
München - Nymphenburg-Gern
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
165,00 m²
Grundstücksfläche
370,00 m²
Baujahr
1924
Zimmeranzahl
7
Garagen/Stellplätze
1/2
Das Haus wurde 1924 erbaut und hat eine guterhaltene Bausubstanz. Neben dem Kellergeschoß mit einer komplett ausgestatteten Einliegerwohnung, ist das komplette Dachgeschoß ausgebaut. Das Grundstück ist herrlich eingewachsen, schützt vor unerwünschten Einblicken von außen und der Garten läd im Sommer zum Erholen und Entspannen ein. Einen traumhaften Blick bietet die unverbaubare Sicht auf den Ludwig.Ferdinand-Park. Direkt an das Haus schließt sich die Garage, mit einem weiteren Stellplatz davor an. Im gesamten Haus sind noch die ursprünglichen, wunderschönen Sprossenfenster im Original erhalten.
Durch den Eingang des Hauses gelangt man in die Gardrobe und das sich anschließende Treppenhaus. An dieses, schließen sich zwei lichtdurchflutete, geräumige Zimmer, die sich wahlweise als Wohn- und Esszimmer anbieten, an. Im hinteren Teil des Erdgeschosseses befindet sich eine Wohnküche mit herrlicher Fensterfront. Im ersten Stock liegen das sehr großzügige "Herrenzimmer" und ein weiterer Raum, der sowohl durch den Flur, als auch das Herrenzimmer betreten werden kann. Anschluß an den Balkon und die, über eine schmiedeeiserne Treppe angebundene Frühstücksterrasse bekommt man durch das kleiner der beiden Zimmer. Das helle Bad bildet die Eckverbindung zwischen beiden Balkonen. Das Dachgeschoss ist mit zwei vollnutzbaren Räumen und einem sepperaten Bad komplett erschlossen. Der ursprüngliche Keller wurde 1989 zu einer Einliegerwohnung umgebaut. In dieser befinden sich eine Küche, ein Vorratsraum mit Abstellkammer, ein Bad mit sepperaten WC, ein isolierter Wohnraum und der Gasheizungsraum.
Nymphenburg ist eine der gehobensten Lagen der Landeshaupstadt München; dies liegt nicht nur am Schloß Nymphenburg sondern auch an den vielen Prachtbauten aus der Jahrhundertwende. Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe des Schloßparks Nymphenburg und dem direkt angrenzenden Park am Ludwig-Ferdinand-Platz. Die Bus und Tram Verbindungen lassen sich zu Fuß problemlos erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs findet man am Nederlingerplatz. Alle Schulen und Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in der Nähe. Mit dem Auto erreicht man schnell den südlichen- aber auch den nördlichen Ring von dem aus sich alle Autobahnen Münchens erreichen lassen.
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Nymphenburg - wirklich Bestlage!
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Anisha Huri
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