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Der Starnberger See von seiner schönsten Seite. Natur, Kultur, Infrastrukur und vieles mehr...
Verkauft
Aigner Immobilien, 16929, Aussenansicht
Der Starnberger See von seiner schönsten Seite. Natur, Kultur, Infrastrukur und vieles mehr...
Verkauft
Aigner Immobilien, 16929, Wohnzimmer3
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82340 Feldafing

Der Starnberger See von seiner schönsten Seite. Natur, Kultur, Infrastrukur und vieles mehr...

Objektnr.: 16929
 
7 Schlafzimmer
 
4 Badezimmer
 
2 Garage
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Feldafing
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
280,00 m²
Nutzfläche
70,00 m²
Grundstücksfläche
1.104,00 m²
Baujahr
1977
Zimmeranzahl
10
Schlafzimmer
7
Badezimmer
4
Garagen/Stellplätze
2/0
Einbauküche
vorhanden
Ein Haus für alle Fälle! Vor allem für Leute die Wert auf unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und Flexibilität legen. Dieses im Jahre 1977 erbaute und sehr gepflegte Haus bietet zuätzlich zu den Wohnflächen im EG und OG (ca. 170m²) eine 2 Zimmer Einliegerwohnung (ca. 65m²) und einen getrennten Gästebereich im Souterrain (ca. 47m²). Hier haben Sie die Möglichkeit in einem Haus zu wohnen und zu arbeiten; die Einliegerwohnung selbst zu nutzen oder zu vermieten. Durch die klassische, zeitlose Architektur, die hervorragende Bauqualität und die hochwertige Ausstattung ist die Werthaltigkeit von Anfang an gegeben. Das Erdgeschoß bietet einen weitläufigen Wohn/- und Essbereich mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse und dem Garten, eine geräumige Küche, einen Haushaltsraum und einen großen Eingangsbereich. Das Obergeschoß verfügt über 4 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Duschkabine, Badewanne, Doppelwaschbecken und separaten WC. Viel Freude wird Ihnen auch das 7,2m lange Schwimmbecken mit Gegenstromanlage und Sauna im Untergeschoß bereiten. Interessenten die Wert auf viel Platz, eine sehr gute Bauqualität und durchdachte Grundrissgestaltung legen, finden hier ein passendes Objekt vor. Zudem lädt das nur drei Gehminuten entfernte Ufer des Starnberger Sees zum flanieren, baden und segeln ein.
Das im Jahre 1977 in massiver Ziegelbauweise errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Es wurde von Anfang an Wert auf eine hochwertige Bauqualität und Ausstattung gelegt. Die Treppe ins Ober- und Untergeschoß ist mit Jura- Marmor und einem schmiedeeisernem Geländer ausgestattet. Im OG wurden in den 90er Jahren ein neuer Dielenboden verlegt und Kleiderschränke maßgeschreinert eingepasst. Bei der Umgestaltung des EG-Bereiches im Jahre 2001 wurde ein offener Kamin eingebaut und der Bodenbelag mit hellen Steinzeugfliesen versehen. Die Gaszentralheizung ist im Jahre 1995 erneuert worden. Bis auf den Schwimmbadbereich (FBH) wird das Haus über Einzelheizköper beheizt. Der Souterrainbereich der Einliegerwohung wurde im Jahre 2001 renoviert und im Zuge der Arbeiten ein barrierefreies Badezimmer eingebaut. Mit dem Einbau eines kleinen Lifts würde das Wohnzimmer im Erdgeschoß und der Eingang stufenlos zugänglich werden. Vom Wohnzimmer der Einliegerwohnung gelangen Sie auf eine eigene Westterrasse.
Die Gemeinde Feldafing mit ihren Ortschaften Feldafing, Garatshausen und Wieling liegt am Westufer des Starnberger Sees, inmitten des sogenannten Fünfseenlandes und grenzt im Süden an die Gemeinde Tutzing an. Mit seiner reizvollen Landschaft ist Feldafing ein Erholungsgebiet für jeden Erholungssuchenden aus nah und fern. Die abwechslungsreiche, intakte Natur sichert auch in Zukunft eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Im Lenné-Park wurde einer der schönsten Golfplätz Europas angelegt. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch ein Tennisclub mit 18 Plätzen sowie 2 Segelvereine. Auf der zur Gemeinde gehörenden Roseninsel finden im Sommer in musikalischer Tradition der Königszeit drei Serenadenkonzerte statt. Feldafing liegt an der S-Bahnlinie S6, mit der man in 40 Minuten am Hauptbahnhof ist. Über die Autobahn A 96 München-Garmisch ist eine optimale Verkehrsanbindung gegeben. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vor Ort.
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Marcus Mayer
Marcus Mayer
Dipl.-Ing. Architektur
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