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Großzügiges Grundstück mit Altbestand zur Errichtung eines Doppelhauses
Verkauft
Aigner Immobilien, 31310, Grundstück
Großzügiges Grundstück mit Altbestand zur Errichtung eines Doppelhauses
Verkauft
Aigner Immobilien, 31310, Grundstück
Zum Kauf

82054 Sauerlach

Großzügiges Grundstück mit Altbestand zur Errichtung eines Doppelhauses

Objektnr.: 31310
Objektart
Wohngrundstück
Ort
Sauerlach
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche
1.014,00 m²
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.014m² ist eine Bebauung sowohl mit einer großzügigen Villa, als auch mit einem gehobenen Doppelhaus und alternativ mit einem Dreispänner, jeweils in Westausrichtung des Baukörpers, möglich. Selbstverständlich sind die Vorschriften des gültigen Bebauungsplanes einschlägig.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein leerstehendes Altbestands-Gebäude (Baujahr 1959).

Nach derzeit gültigem Bebauungsplan
- Grundstücksgröße: 1.014m²
- errechnete GRZ: 0,19
- errechnete GFZ: 0,38
- errechnete Wohnfläche ca. 415m²
- Grundstück durch Altbestand erschlossen: u.a. Fernwärmeanschluss
Die schmucke Gemeinde Sauerlach hat sich einerseits ihren dörflichen Charme bewahrt und ist andererseits aufgrund der ihr eigenen Infrastruktur mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf, Supermärkten, Fach- und Hausärzten sowie Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, einer Bücherei, einer Volkshochschule, einer Musikschule (in der "Alten Schule" aus 1876) und zahlreiche Sportanlagen zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Südosten Münchens avanciert.

Vom Grundstück aus erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig und sicher die Friedrich-von-Aychsteter-Grundschule sowie die zahlreichen Sporteinrichtungen mit Tennisplätzen.
Die in wenigen Fussminuten erreichbare S-Bahnstation bindet Sauerlach in das öffentliche Verkehrsnetz ein (S3 - 30 Minuten bis Marienplatz). Hier können Sie bequem am P&R Teilhaben.
Die grüne Umgebung, die man von jedem Punkt in Sauerlach in nur fünf bis zehn Minuten erreicht, lädt zum Sporteln oder zum bloßen Genießen der Natur ein: beispielsweise im Deisenhofener und Hofoldinger Forst. Sommerliche Tagesausflüge in die Berge oder an den Starnberger See bzw. an den Tegernsee, als auch winterliche Ausflüge in die nur ca. 40 min. entfernten Skigebiete wie z.B. Spitzingsee oder Lenggries, bieten sich von hier aus an.

Sauerlach besitzt ein vorbildliches Abfallentsorgungssystem mit Wertstoffhof. Seit 2002 gibt es die ZES (Zukunfts-Energie-Sauerlach GmbH), die sich zu 100 % in Gemeindehand befindet. Das Biomasse-Heizkraftwerk der ZES GmbH versorgt zurzeit 460 Gebäude - vom Einfamilienhaus bis zum großen Gewerbeobjekt - mit umweltfreundlicher Nahwärme.
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