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Aigner Immobilien, Wie aussagekräftig sind kostenlose Online-Bewertungen von Immobilien?
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Wie aussagekräftig sind kostenlose Online-Bewertungen von Immobilien?


04.07.2018

Viele bieten sie mittlerweile an, die Online-Bewertung/Wertermittlung von Immobilien. Und das im Internet und sehr oft auch kostenlos. Als langjährig erfahrener Immobilien-Experte kann ich Ihnen nur raten: Wenn Sie sich für ein Gutachten Ihrer Immobilie entscheiden, schauen Sie genau hin, wen Sie damit beauftragen. Prüfen Sie vorher, dass Ihr Gutachter öffentlich bestellt sowie vereidigt ist und laufende Fortbildungen nachweisen kann. Bei den Gutachterausschüssen der Kommunen erhalten Sie z. B. weiterführende Informationen zu seriösen Gutachtern. Auch bei den Industrie- und Handelskammern gibt es Listen mit den öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen.

Auf der Webseite meines Unternehmens Aigner Immobilien GmbH bieten auch wir eine schnelle und unverbindliche Online-Bewertung von Immobilien an. Mit dieser Wohnmarktanalyse möchten wir Eigentümern kostenfrei erste Informationen zum aktuellen Immobilienmarkt zur Verfügung stellen. Durch die Auswertung vergleichbarer Immobilienangebote in ähnlicher Lage erhalten Eigentümer einen ersten Einblick in die derzeitige Marktsituation und damit eine gute Orientierung zum Marktwert ihres Objekts. Die Werte setzen sich aus den innerhalb der letzten zwei Jahre in den bekannten Immobilienportalen veröffentlichten Angeboten und einem  mathematisch berechneten Verkaufspreis zusammen.

Aber es ist mir besonders wichtig zu sagen: Dieses standardisierte Verfahren kann eine individuelle Bewertung nicht ersetzen! Details und Besonderheiten einer Immobilie sind darin nicht erfasst. Jedes Objekt ist ein Unikat mit individuellen Vorzügen. Deshalb ist eine umfassende persönliche Immobilienbewertung durch einen Gutachter oder Architekten vor Ort unverzichtbar und im wahrsten Sinne wertvoll – bei exklusiven Objekten mit spezieller Ausstattung können wir z. B. über eine  individuelle Einwertung einen um bis zu 35 Prozent höheren Marktwert erzielen als über das Online-Verfahren.

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