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Aigner Immobilien, Baugenehmigung für Chipperfield Großprojekt KARL
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Baugenehmigung für Chipperfield Großprojekt KARL


03.07.2018

Auf dem ehemaligen MAHAG Gelände, zentral in Münchens Innenstadt zwischen Hauptbahnhof und Stiglmaierplatz gelegen, wird in den nächsten Jahren ein neuer Bürokomplex errichtet. Das 7.500 Quadratmeter große Eckgrundstück grenzt im Norden an die Karlstraße, im Osten an die Denisstraße und im Westen an den vorhandenen Bestand von Spatenbräu. Der Komplex, schlicht KARL genannt, wird das erste Bürogebäude des britischen Stararchitekten David Chipperfield in Bayerns Hauptstadt sein. Der Baubeginn ist für den Herbst dieses Jahres terminiert, die Fertigstellung für 2021. Der Entwurf, mit dem sich das Berliner Büro von David Chipperfield 2016 in dem international besetzten Planungswettbewerb durchgesetzt hat, sieht einen kubischen Baukörper vor, der als Solitär frei neben den umgebenden Gebäuden steht. Die skulpturalen Fassadenelemente verleihen dem Gebäude eine dreiteilige Ordnung und unterstreichen das klare Volumen des Baukörpers. Das Gebäude verfügt über sechs oberirdische Geschosse und ein Staffelgeschoss sowie zwei Untergeschosse. Die am ursprünglichen Ort neu aufgebaute Shedhalle – eine Reminiszenz an die industrielle Vergangenheit – wird zukünftig für Gastronomie genutzt. Großzügige Zugänge führen von der Denis- und der Karlstraße zu dem 1.400 Quadratmeter großen Innenhof, über den das Gebäude erschlossen wird. Alle Büroflächen haben zum Innenhof umlaufende Balkone, welche die Innenfassade strukturieren. In seinen Dimensionen bezieht sich der solitäre Baukörper des KARL auf die großvolumigen Kubaturen des Viertels. KARL verfügt über ca. 30.000 Quadratmeter Bürofläche, die über vier Kerne erschlossen werden. Mit einem besonderen Nutzungsmix aus Büro, Garten und Gastronomie sollen Maßstäbe für eine neue Arbeitskultur gesetzt werden. Eine wichtige Rolle übernimmt dabei der Innenhof, der von dem Schweizer Landschaftsarchitekten und Designer Enzo Enea gestaltet wird. Der weltweit tätige Designer mit Büros in Rapperswil-Jona, Zürich, Miami und New York realisiert mit KARL seine erste Arbeit an einem Münchner Büroprojekt. Mit der Erteilung der Baugenehmigung für das Bauvorhaben KARL ist jetzt auch das Startsignal gesetzt für eine der wichtigen innerstädtischen Transformationen in der Maxvorstadt, zwischen dem neu entstandenen Arnulfpark auf dem ehemaligen Containerbahnhof, dem Bayerischen Rundfunk, den Brauereien Spaten- und Löwenbräu und dem Neubaugebiet Richtung Stiglmaierplatz. Die Grundsteinlegung ist für Herbst 2018 geplant.

Quelle: https://www.bayerische-staatszeitung.de/staatszeitung/bauen/detailansicht-bauen/artikel/neuer-buerokomplex.html

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