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Aigner Immobilien, starnberger immobilien marktbericht - Entwicklung in Gauting
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starnberger immobilien marktbericht - Entwicklung in Gauting


08.08.2018

Obwohl im Würmtal gelegen, gilt Gauting bereits als erster Vorort Münchens. Entsprechend hoch sind die Preise.

In Gauting steigen die Immobilienpreise weiter stark an. Die Gemeinde versucht, mit neuen Bauvorhaben der Preisexplosion zu begegnen. Größter Streitpunkt war zuletzt die Neuentwicklung des Gautinger Zentrums. Hier sollen rund 60 Wohnungen sowie Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten entstehen. Deutlich mehr Wohnungen sind auf dem früheren Gelände der AOK vorgesehen. Entlang der Ammerseestraße sollen Wohnungen, einige Einfamilienhäuser und ein Supermarkt entstehen. Insgesamt sind rund 180 Wohneinheiten geplant. Neu gebaute Wohnungen erzielen am Markt derzeit Preise bis zu 7.400 Euro je Quadratmeter. Dennoch sind die Wohnungen auch für Investoren interessant. Die Mieten liegen im Neubau mit bis zu 15 Euro pro Quadratmeter so hoch wie in keiner anderen Gemeinde im direkten Umland. Die Preise für Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäuser erreichen mit Preisen zwischen 690.000 Euro und 1,7 Millionen Euro zwar nicht ganz das Münchner Niveau. Allerdings sind die Preisunterschiede in den vergangenen Jahren immer kleiner geworden. Deutlich gestiegen sind in den vergangenen Jahren die Preise für Baugrund. Mit bis zu 1.900 Euro je Quadratmeter müssen Bauherren in etwa so viel zahlen wie in den Münchner Stadtrandlagen.

 



Aigner Immobilien, starnberger immobilien marktbericht

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